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投資物件。


『投資用物件扱ってますか?』

最近こんな問合せが何件かありました。

残念ながら専用物件はありませんが、

中古物件を賃貸に出すという方法なら

可能です。

以前、フラット35で投資物件を

セカンドハウス用と偽装して購入し、

全額返済を求められるみたいな事案が

ありましたね・・・。


投資物件は何だかメリットがあるように聞こえますが、そんなにうまい話はありません。


中には返済に困り自己破産ケースもあるようです。

都心のワンルームを物件見ないでの売買契約なども結構ある様子ですので、

地に足付けた計画をされてください。


そんなにうまい話があれば、まずは自分でやるか身内に話を持っていきます。

逆の立場ならそうすると思います。


コロナ禍でお金の動きが良くないケースもありますが、地道に働くことが大前提です。

その上での余剰金でありましたら、実際に目で見て管理できる物件などをお勧め

いたします。


物件も見ない=契約もzoomなどで行うケースも多発していますので、より業者は

逃げ道を作りやすくなります。


将来的にどこどこに駅やスマートインターや大型商業施設ができるなどの情報が

ありましたら、それは大きなアドバンテージになりますので、そういったことにも

アンテナを張りながら計画を進めていただければと思います。


上手い話を他人に教えるということはレアです。


そこの基本は忘れずに色々と物件選びをしていただければと思います。



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団信。

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